Дарственной на квартиру является безвозмездная сделка в результате которой собственность одного лица переходит во владение другого. Если в процессе заключения сделки выставляются определенные условия, то документ считается незаконным.

Процедура состоит из двух этапов:
1. Оформление дарственной.
2. Регистрация ее у нотариуса.

Обязательным условием правильного оформления договора дарения и успешного проведения процесса является знание соответствующих законов и негласных юридических тонкостей. Несмотря на то, что дарственная на квартиру между близкими родственниками – это самая простая форма переоформления недвижимости, ее регистрацию лучше доверить опытному специалисту.


Я, Воронин Александр Николаевич, предлагаю свою помощь в оформлении договора дарения. При необходимости, предоставлю бесплатную консультацию по всем интересующим вопросам. Обращайтесь!


Оформление дарственной

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, необходимо собрать следующие документы:
• заявления обоих сторон;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документ, подтверждающий права настоящего владельца на недвижимость;
• заверенное нотариусом согласие на оформление договора от остальных собственников жилья;
• договор дарения;
• гражданские паспорта участников соглашения.

Далее весь пакет бумаг передается в регистрирующий орган, в котором одариваемый, после рассмотрения бумаг и их регистрации, получает свидетельство о праве собственности. Стоит обратить внимание, что подписание договоренности производится только в присутствии дарителя или его поверенного. Оформить документы можно только при жизни и вменяемом состоянии владельца собственности.

Оспаривание дарственной на квартиру

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Действующим законодательством предусмотрены случаи, когда факт дарения имеет возможность оспорить сам даритель или его наследники, имеющие на это право.

Опровергнуть договор даритель может в следующих ситуациях:
• если сделка была оформлена под давлением со стороны одариваемого;
• если последствиями дарственной стало резкое ухудшение условий жизни дарителя;
• если одариваемый приносит значительный ущерб полученному жилью.

Прямые наследники имеют возможность оспорить договоренность после смерти дарителя в следующих случаях:
• если на момент регистрации обе стороны не имели права участия в подобных соглашениях;
• если признан факт недееспособности или невменяемости законного владельца недвижимости в момент подписания бумаг.

Кроме этого, оспорить соглашение могут и другие лица, например – законные поверенные несовершеннолетних детей, недееспособных родственников или муниципальные органы.

Задать вопрос

Защитный код
Обновить